引っ越しは新たな生活の始まりとして期待と希望に満ちたものです。しかし、住んでみたら近隣の騒音がひどかったり、事故物件だったり、引っ越した途端に急な転勤が決まったりして、すぐにまた引っ越しをしなければならないこともあります。そんな時、どうしたら良いのでしょうか？
今回は、引っ越し後にすぐ引っ越しする場合の注意点や流れをご紹介します！
引っ越した後、すぐに引っ越しする場合の注意点
退去は可能
一度入居すると、定められた契約期間まで退去できないのではと不安に思われるかもしれません。しかし、引っ越しのタイミングは入居者の自由とされているため、入居したその日から退去自体は可能です。ただし、手続きや作業には時間がかかるため、最短でも2週間～1ヶ月程度はかかると考えた方が良いでしょう。
違約金がかかる場合が多い
引っ越し後すぐの退去には、違約金が発生することが多いので注意が必要です。違約金は、家賃１ヶ月分としているところもあれば、2〜3ヶ月分というところも。「賃貸借契約書」には違約金の詳細が記載されているため、しっかり確認しましょう。
解約予告期間が定められている
違約金が発生しない場合でも、「解約予告期間」が設定されています。退去前にあらかじめ大家さんや管理会社に解約の意思を伝える必要があり、多くの場合、退去日の1～2カ月前とされています。連絡なく退去した場合、該当する期間分の家賃を支払うことになりますので、注意が必要です。
解約予告期間に関しても「賃貸借契約書」に記載されていますので、確認しておきましょう。
「敷金」を払っている場合は返金を依頼する
引っ越して日が浅い場合、「敷金」の返金を依頼できることがあります。返金額や対応は契約内容によって異なりますので、管理会社に確認してみましょう。敷金は家賃1ヶ月分に相当するため、返金してもらえれば違約金や引越費用の負担を軽減できます。
引っ越した後、すぐに引っ越しする時の流れ
賃貸借契約書を確認する
まず、賃貸借契約書を確認しましょう。違約金や解約予告期間について明記されています。
管理会社に連絡を入れる
次に、管理会社に連絡を入れ、退去の意思を伝えます。解約手続きについても確認しましょう。退去理由を明確に伝えることで、管理会社が問題を解決してくれる可能性もあります。
部屋を探す
新しい住まいを探す際には、まず現在の物件を退去する理由や原因を明確にしておくことが重要です。これにより、同じような問題のある物件に当たる確率を減らすことができます。不動産会社に相談する際も、「このような物件は避けたい」と具体的な希望を伝えることで、より希望に沿った物件を見つけてもらいやすくなります。
また、すぐに退去が必要な場合は、前の入居者がすでに退去しており、ハウスクリーニングや修繕が完了している「即入居可」の物件を選ぶと良いでしょう。
新居の契約が間に合わない場合はウィークリーマンションを活用しよう
とにかく急いでいて時間がない、新居を契約する暇もない…そのような時には、週単位・月単位で契約できるウィークリーマンションやマンスリーマンションがおすすめです。これらのマンションは、審査が不要ですぐ入居できます。新居の契約が間に合わない場合、新居が決まるまでの一時的な宿泊先として利用しましょう。家具・家電は備え付けになっているので、引っ越しに伴う家具家電の調達を急ぐ必要もありません。荷物が多い場合は、トランクルームや引っ越し業者の荷物一時預かりサービスも活用しましょう。
引っ越し業者を選ぶ
引っ越し業者を選ぶ際には、新居が遠くない場所にある場合、地元密着型の引っ越し業者に依頼するのがおすすめです。地域密着の引っ越し業者は近距離の引っ越しに特化しており、大手よりも柔軟な対応が可能で、料金もリーズナブルな場合が多いです。また、その土地での引っ越しに慣れているため、作業がスムーズで丁寧です。さらに、地元密着型の引っ越し業者は、エリア内で効率的に引っ越し作業を行っているため、スケジュールに空きがある可能性が高く、急ぎの引っ越しにも柔軟に対応してもらえます。
生活インフラの変更手続き
電気、ガス、水道、インターネットなどの生活インフラの変更手続きを行います。解約申し込みは遅くとも2～3日前には連絡しましょう。新居での契約も忘れずに行います。
引っ越し準備
荷物の梱包や、不用品の処分を行います。シーズンオフの洋服や家電など、使用頻度の少ないものを先に梱包し、効率的に進めましょう。荷造りや不用品処分が難しい場合は、引っ越し業者のオプションを利用することも検討しましょう。
関連記事：「引っ越しの効率的な荷造りと梱包のコツ」
役場関係の手続き
役所で転出届を出し、新しい住所での住民票を取得する準備をします。
元の住所と同じ市区町村の中で引越しをする場合は、転出届は不要です。 ただし住民票異動の手続きは必要ですので、忘れずに行いましょう。
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